产业政策动向

9-21，广东省发改委正式印【yìn】发《东莞滨海【hǎi】湾新【xīn】区发展总【zǒng】体规划【huá】（2019—2035年【nián】）》（下称《新区【qū】发展总规》）。《新区发展总规【guī】》明确【què】了【le】滨海湾【wān】新区的四大战略发展定位【wèi】：从服务大【dà】湾区发【fā】展大局层面，提出打【dǎ】造粤港澳大湾区协同发【fā】展【zhǎn】特【tè】色【sè】平台；从服务【wù】省发展全局层面，提出【chū】打造珠三角核心区融合发【fā】展战略节点；从服务东莞市发展层面，提出打造东莞高质量发展创【chuàng】新引擎；从产城融合发展层面【miàn】，提出打造【zào】滨海【hǎi】生态【tài】宜居智【zhì】慧新城。

《新区发展总规》确立了新区近期和中长期建设目标：

到2022年，起步区框架基本成型【xíng】，对接粤港澳大湾区发展机制初步建立，连接珠江东【dōng】西两岸的重要通道不【bú】断完【wán】善，粤港澳大湾区协同【tóng】发展特【tè】色平台初步建成，若干千【qiān】百亿级【jí】重【chóng】大产业项目稳步落地【dì】，新区基【jī】础【chǔ】路网基本【běn】完善；威远岛森林【lín】公【gōng】园等重点生态公园【yuán】初步建【jiàn】成，对【duì】东莞高质量【liàng】发【fā】展起【qǐ】到一定推动【dòng】作【zuò】用。

到2025年，新区产业和【hé】城市功【gōng】能逐步完善【shàn】，成为东莞高质量发展的引擎，港澳协同、国【guó】际协【xié】作平台作用凸显，促【cù】进珠江东西两【liǎng】岸融合发展【zhǎn】的作用【yòng】明显增强。高端产业集聚发展，交通基础【chǔ】设施体系基本完善，生【shēng】态文【wén】明建【jiàn】设成【chéng】效显【xiǎn】著，智慧城市基【jī】本成型。人口【kǒu】规【guī】模达25万人，地区生产【chǎn】总值达500亿元。

到2035年，全面建【jiàn】成粤港澳【ào】大湾区协同发展特色平台，东莞【wǎn】高质【zhì】量发展【zhǎn】新引【yǐn】擎作用充分显【xiǎn】现，建成宜居宜业湾区新城，成为粤港澳【ào】大湾区发展的重要增长极【jí】之【zhī】一。实现各类资源要【yào】素高效便捷流动，对珠三角【jiǎo】核心【xīn】区融合发展的支【zhī】撑【chēng】作用凸【tū】显；建【jiàn】成具有国际竞【jìng】争力的现代产业【yè】体系；建【jiàn】成【chéng】绿【lǜ】色高效的城市基础设施体系和环境【jìng】优【yōu】美的生态【tài】格局。人口规模达50万人，地区生产总【zǒng】值【zhí】达2000亿元。

滨【bīn】海湾新区明确了“集【jí】聚高端制造业总部、发展现代服务【wù】业、建设战【zhàn】略性新兴产【chǎn】业研【yán】发基地”三大【dà】产【chǎn】业定位【wèi】，将以人工智能、生【shēng】命【mìng】健康、高端电子信息技术、现【xiàn】代服务【wù】业为主【zhǔ】攻方向，着力构建实体经济、科技创新【xīn】、现【xiàn】代金融、人力资源协【xié】同发展的【de】产业体【tǐ】系。在【zài】空间布局上【shàng】，将坚持【chí】陆【lù】海统【tǒng】筹、中心带【dài】动【dòng】、轴带串联，构建“一廊两【liǎng】轴三板块”，推【tuī】动滨【bīn】海湾新区集约高效、产【chǎn】城融合发展，辐射带动【dòng】周边区域【yù】协调创新发【fā】展。

“一【yī】廊”即滨海景观活力【lì】长廊。新区将打造【zào】一条【tiáo】40公里长，集合生态景观、文【wén】化体育【yù】、公共【gòng】服【fú】务、时尚休闲于一体的滨海长廊，塑造东【dōng】莞向海转型新地标【biāo】、湾区【qū】滨海岸线新典【diǎn】范。

“两轴”即【jí】城市中轴和城市发展功能轴。城市中【zhōng】轴：依【yī】托滨【bīn】海湾【wān】站以及滨海湾大【dà】道等交通骨架路网，深化【huà】“北站、中【zhōng】城、南湾”空间结构，塑【sù】造【zào】景【jǐng】观轴、功能轴【zhóu】、交通轴【zhóu】“三轴合【hé】一”的城【chéng】市【shì】中轴【zhóu】线。北【běi】站【zhàn】，建设滨海湾【wān】站综合交通枢纽，实现高铁、城际、地铁“三铁合一”，推【tuī】动站城一体开发；中城，建设滨【bīn】海湾青【qīng】创城，未来可【kě】容纳约3万粤港澳台人才【cái】；南湾，打造滨【bīn】海总部【bù】经济【jì】带，建设港澳客运码头。城市发【fā】展功能轴：以东湾大道为主轴【zhóu】，串联新区三【sān】大板块，集聚企业【yè】总部，引导【dǎo】金融【róng】、商【shāng】务【wù】、科技、商贸【mào】等高端【duān】服务业集【jí】聚发展，把东湾大道打造成新【xīn】区版深南大道。

“三板块【kuài】”即按照“一核两翼”布局，差异化打造交椅湾、沙角【jiǎo】半岛和威远岛【dǎo】板块。核心【xīn】区—沙角半【bàn】岛板【bǎn】块【kuài】。积极【jí】推动【dòng】滨海湾站综合交通枢纽建设，统筹推进TOD导向的站城融合【hé】发展【zhǎn】，积【jī】极打【dǎ】造一批【pī】轨道站城综合【hé】体【tǐ】及“轨道+物业”、“轨【guǐ】道+社【shè】区【qū】”示范项【xiàng】目【mù】。核【hé】心区【qū】北站起步、中【zhōng】城聚力、南湾【wān】点睛、中轴贯通，承【chéng】担新区联动市区、与滨海湾片区【qū】组团【tuán】发展的【de】综合服务功【gōng】能，以深【shēn】茂铁路滨海湾站为结点，形成与深圳大空【kōng】港地区【qū】和广州南沙新区高度互动【dòng】，是重要【yào】的都市核心区。东【dōng】翼—交椅湾板块【kuài】。统筹推进与深圳【zhèn】大空港地区的基础设施衔接及产【chǎn】业协【xié】调发展，突出新型产【chǎn】业载体和配套设施建设，推动高端要素【sù】集聚。依托优美的滨海环境，重点吸引科技【jì】型【xíng】独角【jiǎo】兽企业集中设立研发总部【bù】，打造以新一代电子信息技术和相关新兴产业为核心，以【yǐ】总部【bù】经济、科技研发等高【gāo】端功能为引领【lǐng】的“产业之芯”。西翼—威远岛板块。发挥威【wēi】远岛生【shēng】态环境和历史【shǐ】文化资【zī】源叠加优势，规划建设国【guó】际会【huì】议中心【xīn】及【jí】配【pèi】套设施，策【cè】划举办重【chóng】大【dà】国【guó】际经【jīng】贸、文化交流【liú】活动，进一步拓展【zhǎn】国际交流领域和渠道，打造粤港澳大湾区【qū】国【guó】际合作【zuò】交流中【zhōng】心【xīn】。积极探索国际合作办学模式创新，谋划建设【shè】湾区【qū】大学，打造创【chuàng】新集聚区。

行业动态

9-21，深圳市中科【kē】为集团与【yǔ】中【zhōng】天联科滨海智【zhì】造港项目签署战略合作协议，将共同【tóng】搭建智【zhì】造产业发展服务平【píng】台。

9-21，在【zài】2019中国创交会第【dì】二届中国孵化器TOP评选之粤港【gǎng】澳【ào】优秀孵化器榜单发布会暨【jì】主【zhǔ】题论坛上，光大【dà】We谷产业园【yuán】被授予“粤港澳优秀孵化器特【tè】奖【jiǎng】”。

9-21，东莞【wǎn】市公共【gòng】资【zī】源【yuán】交【jiāo】易网《网挂2019WT034号东【dōng】莞市建设用地使用权挂牌出让【ràng】》文件【jiàn】显示，广东京东都【dōu】市智能产业创新发【fā】展有【yǒu】限公司以10.6亿元【yuán】拿地，正式将位于东莞市凤岗镇雁田村一块投资总额达200亿元【yuán】的产业用地收入【rù】囊中。京东斥资【zī】10.6亿【yì】拿下【xià】的【de】产业用地【dì】将用【yòng】于新一【yī】代信息技术，如智能制造、人工智【zhì】能研发的产业培育。

热门产业解读

垃圾分类：

今年9-21习总【zǒng】书记对垃圾分类作出【chū】重要指示；9-21国常会通过固废法修【xiū】订草【cǎo】案【àn】；9-21，9部门印【yìn】发《关于在全【quán】国地级及以【yǐ】上城市全面开展生活垃圾分类工【gōng】作的通知》；9-21住房和城乡建设部召开垃【lā】圾分类工【gōng】作座谈会【huì】，强调【diào】加快垃圾分类设施建【jiàn】设；9-21，《固体废物污【wū】染环境【jìng】防治【zhì】法（修订草案）》初【chū】次提请全国人大【dà】常委会审【shěn】议；9-21，《上海【hǎi】市【shì】生活【huó】垃圾管理条例》正式施行【háng】，上海成【chéng】为全国【guó】第一个【gè】实【shí】施生活垃【lā】圾强制分【fèn】类【lèi】的城市。

近年来政策持续加码推进垃圾分类，垃圾分类【lèi】制度是固废行业精细【xì】化【huà】发展前端的重要抓【zhuā】手，也是实现我国经济转【zhuǎn】型高质【zhì】量发展的重要手段之【zhī】一。垃【lā】圾【jī】分类【lèi】不仅【jǐn】是一种【zhǒng】生活【huó】方式的改变，更将对固废产业链【liàn】利润【rùn】的重新分配【pèi】和体系化【huà】建设【shè】产【chǎn】生深远影响。

一般情况下，国内把垃圾分为【wéi】四类：湿垃圾（厨余垃【lā】圾【jī】）、干垃【lā】圾【jī】（其他【tā】垃圾）、有害垃圾和可【kě】回收物。

垃圾分类产业链可梳理如下：

 

来源：上海市生活垃圾分类投放指南，东吴证券研究所测算

据《中国城市建设【shè】统【tǒng】计年鉴2017》数据，2017年全国地【dì】级【jí】及以上城市生活垃圾清运量为1.76亿吨/年，为全国城市垃圾清运【yùn】量的81.7%。中国再【zài】生【shēng】资【zī】源回收利用协【xié】会【huì】数据显示：厨余【yú】垃圾占生活【huó】垃圾【jī】的比重为56%，则估计全国地【dì】级及以上城市厨【chú】余垃圾清运量为27.1万吨/日。经东吴证券【quàn】研【yán】究所测算，在全【quán】国实行垃圾分类【lèi】后【hòu】，预【yù】计可贡献环卫设【shè】备增量空间为82亿【yì】元及79亿元环卫【wèi】服务【wù】增量空间；中性情【qíng】景下，预计厨余垃圾【jī】投【tóu】资【zī】市场增【zēng】量空间为1915亿【yì】，运营处理市场增量空间为146亿/年【nián】。

目前，日【rì】本【běn】和美国的【de】垃圾【jī】分类均较为成熟，但是其运行模式有显【xiǎn】著不同：美国的垃圾分类模【mó】式相对简单，一【yī】般仅【jǐn】将【jiāng】垃圾分为“可【kě】回收”、“不可回收”等【děng】两到三种类别；而日本则有【yǒu】着全【quán】球最【zuì】精细的垃圾分类模式，规定了有多【duō】达【dá】几十【shí】余种【zhǒng】不同类别的垃【lā】圾可以分【fèn】类回收，日本固废处理【lǐ】推行源头减量、回收利用、能源利用、最【zuì】终处置路线，其【qí】已【yǐ】成为世界【jiè】范围内【nèi】垃【lā】圾分类和资源化利用【yòng】效率【lǜ】最高的国家之一。

我【wǒ】国住建部日【rì】前印发《关于在【zài】全国地级及以上城【chéng】市【shì】全面开【kāi】展【zhǎn】生活垃圾分类工【gōng】作的通知》，再次【cì】强调垃圾【jī】分类【lèi】的推进目标【biāo】，即2020 年46 个重【chóng】点【diǎn】城市基本【běn】建【jiàn】成生活垃圾分类【lèi】处理系统，直至2025 年全国地级及以上城市基本【běn】建成生活垃圾分类处理【lǐ】系统【tǒng】。《通知》同时提出【chū】各地级城市应于2019 年底前【qián】编制完成生活垃圾分类【lèi】实施方案【àn】、分类运输环节【jiē】防止“先分后混”、加快【kuài】提高【gāo】与前【qián】端分【fèn】类相匹配的【de】处理能力等具【jù】体要求，垃圾【jī】分类工作推【tuī】进进一步提速【sù】。

东莞标杆园区学习

光大We谷产业园：

     园区【qū】简介【jiè】：光大We谷产业园是广东【dōng】光【guāng】大企业【yè】集团有限公【gōng】司布局多【duō】元产业、完善城市综合服务而倾力【lì】打造【zào】的综【zōng】合性产业园，广深科技【jì】创新走廊东莞段85个市级创新【xīn】项目之一【yī】。地处松山湖现代服务【wù】业【yè】生态【tài】产业带核心地段，新城【chéng】大道、松山湖大道、佛莞惠城轨、东莞地【dì】铁R3线、东莞地铁5号线交汇【huì】处。园区占地面积8.2万㎡，总【zǒng】建筑面积达40万㎡。整个项目【mù】总投资【zī】超过【guò】16亿【yì】人民【mín】币，未【wèi】来将引入【rù】超过800家科技企业，12000余名科技人才【cái】，引入和培育国家、省认证的【de】高新【xīn】技术【shù】企业【yè】逾【yú】80家，上市【shì】企【qǐ】业30家。年【nián】产值达到60亿元，税收6亿元。园【yuán】区倾力打造【zào】智【zhì】能制造、电子信息、现代服务【wù】业、文化创意、新能【néng】源+新【xīn】材【cái】料等五大主导产业。

主推户型：150~200㎡三期，独栋1650㎡；

租金：高层毛【máo】坯36元/㎡，简装46元/㎡；独栋毛坯【pī】46元【yuán】/㎡，无简装；

松湖智谷产业园：

   园区简介：松湖【hú】智谷坐落【luò】在东莞松山湖片【piàn】区，处于【yú】粤港【gǎng】澳大湾【wān】区【qū】核心区域和东莞几何中心位置。项目总投资约200亿元【yuán】，占【zhàn】地面积1500亩，建筑面积180万平方米【mǐ】。松湖智谷集高【gāo】端生产、研发设计【jì】、中试【shì】检测、总部【bù】产业【yè】大厦、产品展示等为【wéi】一【yī】体的“产城人【rén】”综合【hé】示【shì】范区【qū】。园区【qū】以东莞制造2025示范产业园为目标【biāo】，进行高标准、高起点和高要【yào】求的【de】规划【huá】设计【jì】和【hé】建设，实现【xiàn】产城融合，打【dǎ】造成为东莞智慧新城【chéng】、产业新城、生态新城、人文新城。

主推户型：400~1200㎡写字楼，可租可售

售价：1.1万/㎡

行业活动预告

活动一：《第【dì】二【èr】十六期广【guǎng】东【dōng】省创业孵化【huà】从业人员培训班》 

时间：9-21-26日

地址：松山湖中集智谷园区会议中心

报名方式：详情点击“阅读原文”

活动二：主题：《NPDP &“创在【zài】东莞”系列活动》 

主办单位：科技部中国国际人才交流基金会
承办【bàn】单位【wèi】：东莞市侨联归国留学人员联谊会、东莞市金【jīn】指南【nán】企【qǐ】业管【guǎn】理咨询有限公司

时间：9-21 14:00~17:00 

地址：松山湖宏远新智汇五栋二楼

报名方式：135 3903 726 王小姐