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2024-9-21 11:12:51 粤港澳大湾区产业地产市场动态(12月第①期)

粤港澳大湾区产业动态

产业政策动态

       9-21,江门市人民政府办公室【shì】关于印发《江门市【shì】全【quán】力打【dǎ】造【zào】粤港澳大【dà】湾【wān】区一流营【yíng】商环境若干措施》的通知

       《措施》在【zài】营造粤港澳大湾区开放【fàng】创新的营商环境【jìng】方面,提出【chū】积极推进便【biàn】利华【huá】侨华人投资制度专项改革【gé】省级试【shì】点建设,申【shēn】报设立我【wǒ】市【shì】综【zōng】合保税【shuì】区,推动中国(江门)跨境电【diàn】商综合试【shì】验区建【jiàn】设;深【shēn】化江门与港澳金融合作,探索以QFLP形【xíng】式引入华【huá】侨资金;推动政【zhèng】务服务“跨域通办”,主动对接粤港澳大湾区中【zhōng】心城市,联合【hé】珠海、佛山、中山等大湾【wān】区城【chéng】市【shì】建【jiàn】立跨区域【yù】协作机制【zhì】,深入推进珠、江、港、澳四【sì】地不动产登记跨城(境)办理,推【tuī】动政务服【fú】务事项“湾区通办【bàn】”“跨境【jìng】通办”“跨省通办【bàn】”

       9-21,《广【guǎng】东【dōng】省人民【mín】政府办公厅关【guān】于印发广东省【shěng】全面【miàn】加【jiā】强药品监管能【néng】力建设若干措施的通知》

       措施【shī】提出【chū】,建【jiàn】立粤港澳大湾【wān】区生物【wù】医【yī】药临床试验创【chuàng】新【xīn】联盟;推动【dòng】粤港澳【ào】中成药质量控制标准研究及药【yào】理毒理研究【jiū】工作,促进【jìn】粤港澳三地中成药上市【shì】流通标准对接;打造医疗【liáo】机构中【zhōng】药【yào】制剂创新孵化平台【tái】;优化粤澳合作中医药科技产业园发【fā】展路径,共同打造粤港澳生【shēng】物【wù】医【yī】药产【chǎn】业合作创新区域。

       9-21,深圳市规划【huá】和自然资源局【jú】关于印发【fā】《深【shēn】圳市国有【yǒu】建设用地短期【qī】租【zū】赁管理办法》的【de】通知

       《办法》明确【què】政【zhèng】策适用于深圳【zhèn】国有建设用地【dì】,对适用【yòng】的社会【huì】投资【zī】主体【tǐ】实【shí】施的【de】急需公共服务设施用地类型予以明确和细化,从【cóng】而确【què】保急需公共服务设施使用【yòng】的土地权属【shǔ】明晰,确保急需公共服务【wù】设施【shī】落【luò】地。

      与民生息息相关的电动车充电【diàn】站、公交场站等交通设施用地,混凝土搅拌站【zhàn】、环卫车洒【sǎ】水车停车场、瓶装燃【rán】气站、建筑【zhù】物废弃物综合利用厂、再生资源回收【shōu】分【fèn】拣场【chǎng】所【suǒ】、垃圾转运站等公【gōng】用设【shè】施用地【dì】,以【yǐ】及市【shì】政府批准的其他【tā】急需公共【gòng】服务设【shè】施【shī】用地,属【shǔ】于“急需公共服务设施【shī】用地”范畴。

       《管理办法》明【míng】确短【duǎn】期租赁用地【dì】以协【xié】议方式确定承租人,租赁期限不得超过5年,不予办理不动产登【dēng】记,不【bú】得改变【biàn】土地【dì】用途。

       9-21,《广【guǎng】州【zhōu】市推进制造业【yè】数字化转型若干政策措施》审议通【tōng】过【guò】

       到【dào】2023年,广州将推【tuī】动3500家规模以上【shàng】工业企业运【yùn】用新一代信息技术【shù】实施【shī】数字化转型【xíng】,带动15万家企业上云用云【yún】降本提质增效【xiào】。到2025年,推动【dòng】6000家【jiā】规模以上工业企业【yè】实施数【shù】字化转型,带动【dòng】20万家企【qǐ】业上云用云降【jiàng】本提质【zhì】增效。广【guǎng】州将精【jīng】准施策【cè】,分类推进【jìn】制造业数字化发展,最高补贴500万元。

       9-21,《国务【wù】院关于开展营商【shāng】环境创新【xīn】试点工作的意【yì】见》

       意见提出,进一步加强和创【chuàng】新监管。在直【zhí】接涉及公共【gòng】安全和人民【mín】群众生命财产安全的【de】领域,探索实行惩罚性赔偿等【děng】制度。深化“互联网+监管【guǎn】”,加快构【gòu】建全国一【yī】体化【huà】在线【xiàn】监管平台,积【jī】极运用大数据、物联网、人【rén】工智【zhì】能等技术为监管赋能,探索形成市【shì】场主体【tǐ】全生命周期监【jiān】管链。在医【yī】疗、教【jiāo】育、工程建【jiàn】设等【děng】领【lǐng】域探索建立【lì】完善执业诚信体系。对新产业新【xīn】业态实行包容审【shěn】慎监管,建立【lì】健全平【píng】台经济【jì】治理体【tǐ】系。

 产业活动情况

 

       9-21,首届粤港【gǎng】澳大湾区青【qīng】年商会合作峰会【huì】在深圳【zhèn】举【jǔ】办

       现【xiàn】场发布了8个港澳创【chuàng】新创业基地项【xiàng】目,将通过系列【liè】规划,营造适合【hé】港澳青年创新创业的公【gōng】共服务与人【rén】文环境。深【shēn】圳【zhèn】大学、澳【ào】门科技大【dà】学、华南农业大学三【sān】所【suǒ】高【gāo】校分别与【yǔ】中山翠亨深【shēn】中尚【shàng】城港澳青年文化创业园【yuán】、深【shēn】圳龙岗深澳国际文化科技园、东莞水乡粤【yuè】港【gǎng】澳大湾区青商组织联盟数字制造中【zhōng】心三【sān】大青商产业【yè】中【zhōng】心签约。

       9-21至23日【rì】,2021 IDEA大会在【zài】深圳【zhèn】举办

       大会【huì】围【wéi】绕人工智能与数字经【jīng】济展【zhǎn】开讨论,业内认为,工业AI助力智【zhì】能【néng】制造将大有可为【wéi】,市场【chǎng】规模或可达到10000亿级【jí】。

       深圳市科创委党组书记、主任【rèn】王有明【míng】表示,深圳布局【jú】了粤港【gǎng】澳大湾区数字研究【jiū】院【yuàn】等一【yī】批数字【zì】经济领域【yù】的重大创新载体,实施【shī】

       “5G+8K+AI+云”数字产业化、产业数【shù】字化,正在努【nǔ】力打造数字经济发展的【de】试【shì】验区。

        沈向【xiàng】洋认【rèn】为,未来AI在金融【róng】、医疗和工【gōng】业三个【gè】领域都有巨大发展空【kōng】间。

        9-21,国务【wù】院新闻【wén】办公室举行国【guó】务院政策【cè】例行吹风会

       央【yāng】行金融市场司司长【zhǎng】邹澜表示【shì】,加大对科【kē】技创新和【hé】制【zhì】造业的【de】金融支持力【lì】度。完善金融支持科技创新体【tǐ】系,坚持点面结合、长短结合,做【zuò】好国家重【chóng】大科技创新任务的融资支持,并推动提【tí】升对科技创【chuàng】新的金融服【fú】务能力。充分【fèn】发挥宏观审慎【shèn】评【píng】估【gū】考核激励【lì】作用【yòng】,推动银行【háng】业【yè】金融机【jī】构单列【liè】制造业科技创新和【hé】技术改造贷款规模【mó】,实施优惠的内部资金转移价格,适当【dāng】提高风险容忍【rěn】度,增【zēng】加制【zhì】造业中长期【qī】贷款投放。

       9-21,东【dōng】莞市8家重点招商园【yuán】区赴深精准【zhǔn】招商

       为进一【yī】步宣传推广【guǎng】东莞市【shì】重点招商园区【qū】(低【dī】成本空间【jiān】)扶持【chí】奖【jiǎng】励政策,破解【jiě】高成【chéng】长性项目落地难题及【jí】推动产业高【gāo】水平快速发展,9-21,“深融合·同促进”2021年东莞市重点招商园区(低成本空间)招【zhāo】商推【tuī】介会在深圳南山【shān】成功举【jǔ】办。市投资促进局【jú】副局长徐栋栋【dòng】,市投资促【cù】进协会【huì】、8家【jiā】重【chóng】点招商园区相【xiàng】关【guān】负【fù】责人,以【yǐ】及【jí】逾100家知名企业负责人参加【jiā】了本次推介会【huì】。东莞市已有31个产业园认定为市重【chóng】点【diǎn】招商园区【qū】,累计【jì】统筹低成本空间67万平方米。

       9-21,第【dì】六【liù】届中国创【chuàng】新挑战赛在东【dōng】莞松山湖举行

       第六届中国【guó】创新挑战赛(广东·东【dōng】莞松山【shān】湖)举行,以“揭榜【bǎng】挂帅”的方式,助【zhù】力搭建科技成【chéng】果转化“铁【tiě】索【suǒ】桥【qiáo】”。据了解,大赛促【cù】成东莞【wǎn】市大【dà】满包装实业有【yǒu】限公司【sī】、广东镭泰【tài】激光智能装备有限公司等企业和挑【tiāo】战团队签订意向合【hé】作协议35项,签订【dìng】意向合【hé】作金【jīn】额达1.235亿元。

       据了解,东莞【wǎn】松山湖赛区共举【jǔ】办4场需求论证及供需对接会,挖【wā】掘【jué】来自【zì】124家企业的【de】265项技术需求、公开发布187项、完【wán】成对【duì】接技术需【xū】求139项、分析论【lùn】证100项、征集【jí】解决【jué】方案116个,多项【xiàng】指标在全省5个赛区中【zhōng】均位居第一【yī】,其中征集解决方案数【shù】量【liàng】更是超【chāo】过全省【shěng】总数的40%。

       9-21,英国成【chéng】功研【yán】发【fā】玻璃状水凝胶 开启【qǐ】高性能软材料领【lǐng】域【yù】新篇章

       英国剑桥大学【xué】研【yán】究人员开发了一种柔软而坚固【gù】的新材料,外观和感觉就像软软的果冻,但其可承受相当于【yú】大象站在【zài】上面的【de】重量,在【zài】压缩时就像【xiàng】一块超【chāo】硬、防【fáng】碎【suì】的玻璃。其【qí】还可【kě】完全【quán】恢复到原来的形状【zhuàng】,即使其80%的成分是【shì】水【shuǐ】。该新【xīn】材料的非水部分是【shì】聚合物网络,通过控制材料机械性【xìng】能的可【kě】逆开/关【guān】相互作用保持在一起。这是第一【yī】次将【jiāng】如此显著【zhe】的抗【kàng】压性【xìng】融入【rù】软材【cái】料中【zhōng】。研【yán】究人员称,玻璃状水凝胶的成功研【yán】制,开启了高性能【néng】软材料领域的新篇章。

     产业聚焦情况

      本期聚焦新材料产业

       新材料产【chǎn】业是我国七大战略新【xīn】兴产【chǎn】业之【zhī】一,是整个制【zhì】造【zào】业【yè】转型升级的产业基【jī】础【chǔ】,在国【guó】家政策和下游市场的双重驱动下【xià】,我国新材料【liào】产业保持了快【kuài】速增长的态势。

       我国【guó】新材【cái】料应【yīng】用领域广泛,涉及新能源汽车、医疗器械、生物医药、高端装【zhuāng】备【bèi】制造、建【jiàn】筑材料、航天航空等多个【gè】行业。新材料【liào】主要分为先进【jìn】基础材【cái】料、关【guān】键战略【luè】材料、前沿新材料【liào】三【sān】大类。其中,先进基础【chǔ】材料包括先进钢铁【tiě】材料、先【xiān】进【jìn】有色金属材料、先【xiān】进化【huà】工材料等;关【guān】键战略材料包括稀土功能材料【liào】、生物医用材料和新型显示材料等;前沿材料【liào】包括石墨烯、液态【tài】金属、自修复材料等【děng】。

       我国的【de】新材料产业【yè】已形成【chéng】集群式【shì】的发展模式,形成【chéng】以环渤【bó】海、长三角【jiǎo】、珠【zhū】三【sān】角【jiǎo】为重点,东北、中西部特色突【tū】出的【de】产业集群分布,各区域【yù】材料产业的发展和空间分布都各有优势、各具特【tè】点。

       环渤海【hǎi】地区【qū】拥有多家大型企业总【zǒng】部和重点科研【yán】院校,是国内科技创【chuàng】新【xīn】资【zī】源最为集中的【de】地区【qū】,技术创新【xīn】推动最为【wéi】明显【xiǎn】,在纳米材料、生物【wù】医用材【cái】料、新能源材料、电子信息材料【liào】等【děng】领域具有较强的竞争优势【shì】。

       长三角【jiǎo】地区【qū】工业基础雄厚、交通物流便利、产业配【pèi】套齐【qí】全,是我国新材料产业基地【dì】数量最【zuì】多【duō】的地【dì】区【qū】,也是新材料产品的重要消费【fèi】市场。目【mù】前已经形成了包括航【háng】空航天【tiān】、新能源、电子信息、新【xīn】兴化工等领域【yù】的【de】新材料产【chǎn】业集群。

       珠三角【jiǎo】地区【qū】的新材料产业【yè】主要分布【bù】在【zài】广州、深圳、佛山【shān】等【děng】地,以外向出口【kǒu】型为主,新材料产【chǎn】业集中度高【gāo】,技术创新型中【zhōng】小企【qǐ】业占主导地位【wèi】,在电子信息材料【liào】、改性工程【chéng】塑料、陶瓷材料等【děng】领域具有较强【qiáng】优势。

工业用地出让情况

       上周粤港澳大【dà】湾区一共出让21宗工业用【yòng】地,其中M2、M3、W1、M1/WI各1宗,其余均为【wéi】M1。

       出让总成交价为【wéi】43,281.53万元,较上周价格下降了44.2%,M1平均地面地价为625元/㎡;出让总面积为624,597.69㎡(约937亩),较上周增加了25.6%的供应量。

      其中:
  • 肇庆市共【gòng】出让【ràng】7宗【zōng】,出让总面积约338亩;均【jun1】为【wéi】M1、每【měi】亩均价36万元【yuán】,平均【jun1】地面地价为546元/㎡;

  • 珠海市共出【chū】让7宗【zōng】,出让总【zǒng】面积约336;其中【zhōng】M1共5宗,出让面积共约【yuē】194亩,每亩【mǔ】均价为34万元,平【píng】均【jun1】地面地价为【wéi】5084元/㎡;M2,M1各一宗,每亩均价分别为20万元、24万元,平均【jun1】地面地价为304元/㎡、357元/㎡;

  • 江门市共出让3宗【zōng】,均为M1,出让总面积【jī】约【yuē】58亩【mǔ】;每亩均价【jià】为27万元,平均地面地【dì】价【jià】为408元/㎡;
  • 广州市共【gòng】出让2宗,均为M1,出【chū】让总【zǒng】面积【jī】约97亩;每亩均【jun1】价为【wéi】85万元,平均地面地价【jià】为1275元/㎡;
  • 佛山市共出让1宗,均为M1、W1,出让总面积约99亩【mǔ】;每【měi】亩均【jun1】价为【wéi】86万元,平【píng】均地面地价为1287元【yuán】/㎡;

  • 深圳市共出让1宗W1,出让总面积约9亩;每亩均价为343万元,平【píng】均地面地价【jià】为5150元【yuán】/㎡;

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