行业资讯

2024-9-21 11:08:37 粤港澳大湾区产业及产业地产市场资讯(8月第①期)

产业政策动态

01 珠海出台新政支持核心关键技术攻关 鼓励珠港澳产学研合作

近日,珠海市科【kē】技创新局印【yìn】发【fā】《珠【zhū】海市产【chǎn】业核心和【hé】关【guān】键技术攻关方向项目实施办法》,重点【diǎn】支持【chí】新【xīn】一代信息技【jì】术、新能源、集成电路、生【shēng】物医药与健康、智能家电、装备制造【zào】、精细化工及前沿新材料、高端【duān】打印设【shè】备、工业软【ruǎn】件与基础软件等重【chóng】点产业集群核心关【guān】键技术的攻【gōng】关及应【yīng】用示范。

02 粤港澳大湾区区块链领域创新活跃

9-21,由中国(深圳【zhèn】)综合【hé】开发研究院主办的《数【shù】“链”大湾【wān】区——区【qū】块链助力粤港【gǎng】澳大【dà】湾区一体化发展报告(2022)》(以下简称“报告”)发【fā】布会在深圳举行【háng】。

《报告》指出,区【qū】块链技术【shù】具有较强的【de】技【jì】术融合性和制度渗透【tòu】性,是制度创新的基【jī】础支撑。区块【kuài】链利用分【fèn】布【bù】式【shì】、可追溯、不篡改特性,由数据权【quán】属【shǔ】主【zhǔ】体提出诉求,由专业服务【wù】机构依托哈希值(由源【yuán】文【wén】件计算而来的一串字符【fú】串【chuàn】或数据凭证【zhèng】,可【kě】理【lǐ】解为【wéi】“数据的指纹”)比对,验证【zhèng】数据来源真【zhēn】实性及数据内容无篡改,进【jìn】而实现可信数据的跨域交换,真正把数据资源作为生产【chǎn】要【yào】素的巨大价值释【shì】放出来。

03 广州【zhōu】要【yào】近地化构建“432”汽车产业园区【qū】新【xīn】格局

9-21,广州【zhōu】市人【rén】民政府公布《广州市支持汽车及核心【xīn】零部件产业稳链补链强链若干措施》。根据《若干【gàn】措施》,广州要近地化【huà】构【gòu】建“432”汽车产业【yè】园【yuán】区新格局,即打造4个自【zì】主品【pǐn】牌创新基地、建设【shè】3个汽车核心零部件【jiàn】产业园、对口共建2个汽车【chē】零【líng】部件【jiàn】产业园。广州还将对符合【hé】工【gōng】业和【hé】信息【xī】化【huà】部L3自动驾驶及以上级别的车型,按照【zhào】每个车型1000万元【yuán】给予整车企业奖【jiǎng】励,单个【gè】企业每年最【zuì】高【gāo】不超过3000万元。

04 东莞发布【bù】“全面加快三旧改【gǎi】造的实【shí】施意见”

近日,东莞市自然【rán】资源局发布关于《关于【yú】聚【jù】焦先进制【zhì】造 打造【zào】高品【pǐn】质空【kōng】间 全面加快“三旧”改造【zào】的实【shí】施意见(公开征求意见稿)》。

其中,《实施意【yì】见【jiàn】》提出【chū】,规范工业用地转【zhuǎn】让,探索【suǒ】低【dī】效存量工【gōng】业用地退【tuì】出机制【zhì】,对闲【xián】置工业【yè】用【yòng】地、低效【xiào】工【gōng】业用地,引导高【gāo】效利用或交回政府统筹,二次转让由政府优先回购,政府放弃回【huí】购的,受让方需与属地镇街【jiē】(园区)签订监【jiān】管协议,约定产【chǎn】业【yè】类型、经济效益与税收要求。严【yán】厉打击以“工改居商”名义炒卖【mài】倒【dǎo】卖工业【yè】用地【dì】、“二手房东”囤积厂房、哄抬租金、违规分租等行为。

产业活动情况

01 东莞以滨海湾新区为核心,打造环珠江口重要支点

广东省【shěng】第十【shí】三次党代会提出,要把珠【zhū】三角核心区打造成更具辐射力【lì】的改革发展“主引擎”,着力打造环珠江口100公里“黄金内【nèi】湾”。东莞【wǎn】要【yào】抢【qiǎng】抓“黄【huáng】金内【nèi】湾”发展新机遇,以滨海湾新区为【wéi】核【hé】心,围绕深化制度创【chuàng】新打【dǎ】造对外开放高地,打造【zào】环珠江口“黄金内【nèi】湾”中的重要支点。

近日,东莞市委书记【jì】肖亚非在接受【shòu】媒【méi】体【tǐ】专【zhuān】访时【shí】表示,东莞将以滨海湾新区为核心,深度参与【yǔ】“黄金内湾”建设【shè】,加快重【chóng】大战【zhàn】略平台【tái】建设,在点、线、面上全方位融入“双区【qū】”和【hé】两个合作区建【jiàn】设。

未来滨海湾新区【qū】迎来【lái】成为【wéi】“黄金内湾”中内【nèi】地与港【gǎng】澳发展衔接重要枢纽、关【guān】键平台的发展【zhǎn】机遇。

02 横琴科学城二期项目首栋封顶

9-21,横琴粤澳【ào】深度合作区最大【dà】产业园项目——横琴科学城迎来二期【qī】首栋封顶。据悉,横琴科学城二期项目被列【liè】入2022年广东省重【chóng】点【diǎn】建设【shè】项目,于2022年初正式进入【rù】主体结构施工,目前主体结构工程进度已完【wán】成40%,预计2025年6月【yuè】全面【miàn】竣工。横琴【qín】科学城是全【quán】国【guó】最【zuì】大【dà】的【de】房建【jiàn】类EPC工程,总建【jiàn】筑面积超【chāo】过300万平方米。

项【xiàng】目由珠【zhū】海大横琴置业有【yǒu】限公司投资,是合作区发展“四大产【chǎn】业”的重要【yào】载体,将打造成粤港【gǎng】澳大【dà】湾区经济资源聚集中【zhōng】心,科研产业人流、物流【liú】及信息流的高速运转通道【dào】。

03 华为提出“全面迈向5.5G时【shí】代”理念

“Win-Win 华为创新周”期间,华为提出了【le】5.5G网络关键特征——万兆体【tǐ】验、千【qiān】亿【yì】联【lián】接及内生智能。为了满足toC新业务和toB行业应用对5G提出的新【xīn】需求,华为将【jiāng】迈向5.5G持续创【chuàng】新,实【shí】现eMBB/URLLC/mMTC等能力不【bú】断增强,同时新增【zēng】感知、无源物联【lián】、定【dìng】位、智能化【huà】等【děng】革命性能力,构筑“下行【háng】10Gbps、上行1Gbps、千亿联接、内生智能”的5.5G网【wǎng】络,开启产【chǎn】业新【xīn】征程。

汪涛指出,行【háng】业数字化正处于发展快【kuài】车道【dào】,AI将全面【miàn】进入【rù】企业【yè】的生产流程【chéng】,5.5G IoT市场规模快速成长,复杂场景【jǐng】下机器【qì】人与人协同对下【xià】一代工【gōng】业现场网提出【chū】更高要求【qiú】;算力供给侧瓶颈制约了算力【lì】需求的进一步释放等【děng】。未来,全行业要从架构、系统层面去创【chuàng】新,突破算力供给侧瓶【píng】颈。

04 广州汽车制造数字化实现全产线覆盖

近【jìn】年来,综【zōng】合运用数字技术推动制造领域【yù】数【shù】字化转型升【shēng】级成为助力落实“双【shuāng】碳【tàn】”战略的有【yǒu】力抓手【shǒu】。日前,广州市发【fā】改委【wěi】在【zài】回复市人大代表【biǎo】《关【guān】于广州市【shì】落实“双碳【tàn】”战略与数字经济双轮驱动,实施联动发【fā】展【zhǎn】的【de】建议【yì】》时表示,广州正大力推动产业数字化,推动制造【zào】业数字化【huà】改造,“十三五”全市单位工业增加值能耗累计下【xià】降【jiàng】21.8%。工【gōng】业企业开展【zhǎn】生产【chǎn】线装备智能化改造,广【guǎng】州汽车【chē】制造数【shù】字化实现全产线覆盖,自动化率超过95%。

基础设施REITs

截至目前,12家基础【chǔ】设施公募REITs2022年二季报均【jun1】已披露【lù】,季报所展现出的经【jīng】营表现分化【huà】明显。将今年一季【jì】度和二【èr】季度EBITDA加【jiā】总并【bìng】年【nián】化来看,4只高速【sù】公路REITs的【de】年化【huà】EBITDA显著弱于说明书预测值【zhí】,反映疫情冲击影响【xiǎng】最大【dà】。

产业园区REITs的出【chū】租率大【dà】部分呈现环比下滑态势,经营情况受疫情冲击次之【zhī】。环保类REITs表现较为稳健,受季节性【xìng】影【yǐng】响【xiǎng】因素更【gèng】大。

而仓储物流类REITs的逆周【zhōu】期【qī】经营【yíng】情【qíng】况最好,年【nián】化EBITDA均【jun1】高于说明书预测值。

根据一、二季度【dù】报【bào】告期【qī】的收益分配情况【kuàng】来【lái】看,12只REITs可供分配现金【jīn】流情况表现不一。将一、二季度报告期的情况年【nián】化后与募集说【shuō】明书预【yù】测值相比,5只超额【é】完成,7只低于预【yù】期。

其中,特许【xǔ】经【jīng】营【yíng】权类上【shàng】半年情况进行年【nián】化产生的可供分配现金【jīn】均未达募集说【shuō】明书中对于2022年全【quán】年预测,高速【sù】公【gōng】路类REITs主【zhǔ】要受疫情的影响,生态【tài】环保类主【zhǔ】要受季节性因素影【yǐng】响;园区和仓储【chǔ】物【wù】流类除东吴【wú】苏园产业REIT均超【chāo】额完成。

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