近年来，随着【zhe】东莞坚定不移把【bǎ】先进制造作为【wéi】发展的“根”与“魂”，推进经济社会发【fā】展争【zhēng】先进位【wèi】，推【tuī】动【dòng】经【jīng】济发展在万亿新【xīn】起点上行稳致远【yuǎn】，先进工【gōng】业园区打造成为东莞【wǎn】产业集群发展的热议话【huà】题【tí】。

谈起近期东莞大热的智能制造【zào】先进园【yuán】区，莫过【guò】于由广东联冠集团倾心打造、坐落于东莞市长【zhǎng】安【ān】镇振安【ān】中【zhōng】路195号的联冠先进制造【zào】中心【xīn】。自【zì】今【jīn】年【nián】9月正式奠基【jī】以来，一直深受粤港澳大湾【wān】区制造企业主【zhǔ】、媒体、业内人【rén】士的关【guān】注与重视。

如今，随着联冠先进制造【zào】中心项目的稳步推进，中心“给制造企【qǐ】业一个【gè】家”的理【lǐ】念不断深入人心。为【wéi】深入剖析联【lián】冠“产业人”助力东莞社会经济与万千莞深企业【yè】发展的【de】实业情【qíng】怀，近【jìn】日【rì】，小编采访了联冠集【jí】团具【jù】有20多年【nián】产业【yè】园区规【guī】划与招商运营经【jīng】验的项目营【yíng】销副总【zǒng】经理杨军强先生。让我【wǒ】们一起聆【líng】听杨总【zǒng】在粤港澳大【dà】湾区产业发展的时代大潮中，如何带领联冠先进制造中心【xīn】蝶【dié】变、破局【jú】。

匠心精铸、方成品质

潜心打造现代化精品制造工厂

从事【shì】多年【nián】产业园【yuán】区【qū】运营【yíng】的杨总，对于园【yuán】区的核心竞争力打造着很【hěn】高的标准和要求。在采访【fǎng】办公室【shì】，杨【yáng】总谈到，“近年来，随着东莞产业地产项目【mù】的风起云涌，只有专注于打磨现代化的【de】园区精品，才能在行业【yè】内【nèi】卷中脱颖而出。”在园区的【de】整体开【kāi】发【fā】和运营上，他【tā】介绍到【dào】，“联冠的运营【yíng】团队曾成功【gōng】地打造了【le】东莞多【duō】个工业园区项目，运营团队有着【zhe】丰富的经验，项目【mù】建成后，可以呈【chéng】现【xiàn】给广大制造企业一个【gè】完【wán】美的产品【pǐn】。”

“产业园的建设从来不【bú】简单，需要对市场有【yǒu】判断【duàn】力。”作【zuò】为联冠【guàn】集团重点打【dǎ】造【zào】的核心项目，联冠先【xiān】进制造中心定位【wèi】为大湾区【qū】先进【jìn】制【zhì】造业符合【hé】产业发展需求【qiú】，以五金模具【jù】为核心，人工【gōng】智能+电子信息为辅，协【xié】同新材料、新能源、节能【néng】环保的一核两翼三协同的特色产【chǎn】业为引擎，赋能城市发展【zhǎn】，建【jiàn】成投产后将成为【wéi】长【zhǎng】安镇【zhèn】先进制造新【xīn】标杆。

联冠【guàn】先进制造中心打造的精工【gōng】智能厂房，分【fèn】为A、B、C三个组团，厂【chǎng】房主要建筑面【miàn】积约858-2057㎡，各组团创新的采【cǎi】用4栋【dòng】厂【chǎng】房组合而成，1户/层/栋，因【yīn】此可实现同一【yī】层【céng】几户【hù】合拼多种面积组合，最大面积【jī】约【yuē】6000平米【mǐ】，既可以【yǐ】满足制造企【qǐ】业的大规模组团【tuán】式生产，又可以满足办公研发需求。

在园区其【qí】他配套方面，杨总【zǒng】谈到，集团也做了【le】很【hěn】多功课，“我个人很重视企业的孕、育、留难题，只有高【gāo】标准打造园区【qū】配套【tào】，才能帮企【qǐ】业留住人【rén】才。”在园区规划上，联【lián】冠先进制造【zào】中心遵【zūn】循“花园式”设【shè】计规【guī】划，建设大面积【jī】共享花【huā】园以【yǐ】及顶层花园等，并【bìng】且优化了道路设计，补充完善每个【gè】细节，让联冠【guàn】先进制【zhì】造中心营造出最舒适的生产办【bàn】公【gōng】氛围。

此【cǐ】外，项目【mù】将打造成为有温度的产【chǎn】业园区，园区还规【guī】划有篮球场、园区【qū】食堂、人才公寓【yù】、约【yuē】2万㎡的大型共享公【gōng】共空间、运营中心、会议中心、展示中心【xīn】等，解【jiě】决留人【rén】难的【de】问【wèn】题。

下一步，随着周边商务【wù】、生活配套【tào】的不【bú】断完善，入园企业将获得【dé】稳步发展，实现【xiàn】员工安居乐业。“从目前来看，对于【yú】未来【lái】企业员工的生活品质和出行【háng】模式，我们能【néng】够【gòu】预【yù】见的是，项【xiàng】目【mù】附近会发展【zhǎn】得越来越好。”

以人为本、服务为先

给制造企业一个温暖的家

当下，粤港澳大湾【wān】区与滨海湾新区建设风起云【yún】涌，为东莞【wǎn】长【zhǎng】安发展迎来了前所【suǒ】未【wèi】有的时【shí】代机遇！联冠先【xiān】进制造【zào】中心从选【xuǎn】址之初，就充分考虑辖区交通区【qū】位优势【shì】，为国内【nèi】外各类企业落户【hù】于此创造便利条件，解决每一位企业主投【tóu】资创业的后顾【gù】之忧【yōu】！

作【zuò】为东莞市新【xīn】开工的重大项【xiàng】目，项【xiàng】目所在地滨海【hǎi】湾新区地处粤港澳大湾【wān】区【qū】几何中心，紧连广州南沙自贸区【qū】、深圳大空【kōng】港【gǎng】和前海自贸区，毗邻香港、澳门，距离滨海湾【wān】新区仅4.4公里，半【bàn】小【xiǎo】时直【zhí】达【dá】深圳宝安国际机场【chǎng】，一【yī】个小时直达广州白云国际机场【chǎng】。便利的交通条件，让其成为东莞高水平对外开放的战略【luè】平【píng】台【tái】，更是【shì】粤港澳大湾区【qū】投资热土【tǔ】。

虽然【rán】项目在【zài】选址和区位上具备很多先天优势，但在杨总看来，园区对【duì】于企业的服务【wù】才是最【zuì】重【chóng】要的。如何让【ràng】联冠【guàn】先进制【zhì】造【zào】中心【xīn】做到【dào】脱颖而【ér】出，杨总认为【wéi】还需【xū】要从产品外的地方下手。“只【zhī】有员工【gōng】安居乐业，企业才能稳步发【fā】展。”在【zài】营造园区氛围和形【xíng】象上，杨【yáng】总有着独到的看法，“我们规划打【dǎ】造了屋【wū】顶花园，建设绿化休闲设施，这【zhè】是目前长【zhǎng】安工业地产中【zhōng】首【shǒu】款屋顶花园【yuán】。”

在常规园区服务和运营上，杨总早【zǎo】已成竹在【zài】胸，“在项目兼程【chéng】投产后【hòu】，我们将重点打造‘两中心【xīn】八【bā】大平台’运营【yíng】模式，助力入园企业发展【zhǎn】”。在未来，将为入园企业提供人才【cái】培训、企业运营服务【wù】、技术服务【wù】、产学研【yán】发展【zhǎn】、生活【huó】配套【tào】、法学【xué】财务服务、政企【qǐ】交流等一条龙服务【wù】，为制【zhì】造【zào】企业发展赋能。

对于传统的工业【yè】园区而言，企业入住后【hòu】，基本【běn】的管家服务、工商【shāng】注册、税务办理【lǐ】等【děng】，看似谁都可以办，但实际上操作起来复杂繁琐，中心在运营过【guò】程中，将会【huì】简化【huà】操作【zuò】流程，缩短产业链条的中间环节。

在人才培育上【shàng】，集团将与长安【ān】镇多所五金模具技【jì】术学校【xiào】合作，定向【xiàng】培训【xùn】和【hé】输【shū】送五金模具技术人才，并与广东省多【duō】所高校【xiào】建立联系，结合【hé】入园企业切【qiē】实需【xū】求，能很好解决园区企业人才招聘问【wèn】题。

在项目孵化与融【róng】资上【shàng】，当园区【qū】一些中小【xiǎo】微企【qǐ】业需【xū】要申请政府【fǔ】扶持资【zī】金、申报省级、国家级项目等等，又缺乏相关知识、相关渠道时【shí】，中心将依托与【yǔ】东莞市各大【dà】高校【xiào】的产学研合作方【fāng】式，组建专业的服务团【tuán】队到【dào】企业【yè】去考察【chá】调研。与【yǔ】企【qǐ】业负【fù】责人、项【xiàng】目负责人等详细沟【gōu】通，竭尽全力帮助入园企【qǐ】业了解政府各部【bù】门制定的国【guó】家及【jí】省【shěng】市级项目申【shēn】报和扶持计【jì】划等，并直【zhí】接为入园企业提供项目申报代理服务。