当前，为【wéi】落实【shí】省【shěng】委“1310”具体部署，东莞市启动了一场前所未有的【de】空间革命。

自【zì】2019年列入市“拓空间”试点镇以来，谢岗立【lì】足全【quán】市大局，抢抓机遇，集中优势资源和力量加快打【dǎ】造银瓶【píng】、银【yín】湖两【liǎng】个【gè】现代产业园区【qū】，分别划【huá】定新地新建片区和连片工改首开区【qū】，为专【zhuān】精特新企业提供成长沃土【tǔ】。

2023年谢岗镇银【yín】瓶现代产业园发布会暨重【chóng】点项【xiàng】目【mù】签约、动工、竣工投产仪式上，谢岗镇重【chóng】磅推出银瓶【píng】现代【dài】产【chǎn】业园项目【mù】，真诚欢【huān】迎社【shè】会【huì】各界朋【péng】友和客商，将谢【xiè】岗作为【wéi】施展才华的舞台、成就事业的【de】沃土，到银瓶现代产业园参观【guān】考察、投资兴业。

银瓶现代产业园空间区位效果图

那么，银瓶现代【dài】产业园【yuán】项目具体是什么样【yàng】的呢【ne】？下面就让我【wǒ】们一览它的规【guī】划【huá】设计吧。

区位：

“一小时生活圈”内

银【yín】瓶现代产业园坐【zuò】落于市十大标准化产业片区——银瓶产业【yè】片【piàn】区核【hé】心C位。距【jù】离东莞市区50公里、松山湖国家高新区30公里【lǐ】。在【zài】建的深惠城轨【guǐ】通【tōng】车后，距离【lí】深【shēn】圳、惠州仅【jǐn】半【bàn】小时车程，在【zài】广州【zhōu】、深圳、香港、东莞的【de】湾区“一小时生活圈”内。北【běi】临粤海【hǎi】大【dà】道、西临比亚迪新能源关键【jiàn】零部件项【xiàng】目、东【dōng】临谢岗实验中学，南临谢【xiè】常路延长线，距离银瓶城【chéng】轨站【zhàn】、甬莞高速口、广龙高【gāo】速口仅5分钟车程。

银瓶现代产业园项目位置

布局：

“两轴两片区一心”

银瓶现代产【chǎn】业园项目占地约20.67万【wàn】m²（310亩），容积率3.5，总【zǒng】建【jiàn】筑【zhù】面积75.5万【wàn】㎡。由谢岗镇属【shǔ】企业“东【dōng】莞市银瓶工业园区开发有【yǒu】限【xiàn】公司【sī】”作为开发主体，总投资约32亿元。项目【mù】分两期【qī】供【gòng】地，首期用地约15.3万㎡，二期用地约4.6万【wàn】㎡，合计19.9万㎡。

银瓶现代产业园空间区位效果图

银瓶现代产业园整体呈“两轴两片区一心”，设计为生活轴、景观轴【zhóu】、生【shēng】产园区、生活【huó】服务区以及开放式下沉餐厅。其【qí】中，在整个园区【qū】中部打【dǎ】造一条下沉式廊道，作【zuò】为贯穿【chuān】园区【qū】的景观【guān】轴【zhóu】，既是人行廊【láng】道，又是商【shāng】业【yè】街区【qū】、下沉广场，由北向南将行【háng】政、生活、生产纵深【shēn】链接，让园【yuán】区【qū】更【gèng】具活力，营造共享创新的氛围。

银瓶现代产业园办公立面效果图

65万㎡的14栋生产【chǎn】区（厂房面积64.59万【wàn】㎡），整体均衡分布在整个产【chǎn】业园。14栋【dòng】厂房，包【bāo】括一字型厂房4栋【dòng】，产业园南北两【liǎng】侧分【fèn】别建有【yǒu】2栋，单层面积2700-4000㎡。U字型厂房10栋【dòng】，由【yóu】两【liǎng】个“一字型”单体以共享中庭连【lián】接组【zǔ】成，有4600-8800㎡不同规格【gé】户型【xíng】（初步规划4600㎡、7600㎡、8800㎡3种【zhǒng】）。可通过不同拼接和物理隔【gé】离方式实【shí】现厂房类型转换，具有较大的普适性【xìng】，空间载体资源充裕【yù】，建筑面【miàn】积跨度大，户型设计多样，可充分满足【zú】企【qǐ】业多层次多样化【huà】的投资生【shēng】产需求【qiú】。

银瓶现代产业园内街效果图

2栋15层人才公寓（宿舍面积3.6万【wàn】㎡），分布在产【chǎn】业园【yuán】北【běi】侧，独立城区【qū】，受干扰较小【xiǎo】，生活性强【qiáng】。每栋【dòng】宿【xiǔ】舍楼有4台电梯，内部设餐厅【tīng】及【jí】活动【dòng】空【kōng】间，一步到位【wèi】，满足企业员工健康生【shēng】活【huó】所需，可容纳约3000人。

宿舍楼一层架空意向图

员工餐厅意向图

1栋12层行政中心（办公楼和展馆【guǎn】面积1.08万㎡），分布在产业园北【běi】侧【cè】、公寓西侧，内【nèi】部设立一站式服务厅，园【yuán】区展览中心【xīn】等，为企业【yè】办【bàn】公【gōng】提供【gòng】全方【fāng】位服务【wù】。

办公楼大堂意向图

超【chāo】2000个停车位（地下室【shì】4.4万【wàn】㎡），地下和地面停车位各约1000个【gè】，人车分流【liú】，实现“车由地面行，人【rén】从连廊走【zǒu】”，停车【chē】方便，运输便利。

近【jìn】4000㎡商业综合街区（地【dì】下餐厅面积3690㎡），分布在产业【yè】园【yuán】中部，集【jí】餐【cān】饮宴请、休闲社交于【yú】一【yī】体，满足【zú】员工吃喝玩乐需求。

开敞式下沉餐厅意向图

与普通工业园【yuán】区【qū】不同的【de】是，银瓶现代【dài】产业园是以产业【yè】为基【jī】础，融入城【chéng】市生活生【shēng】态功能，产业要素与城市协【xié】同发展的新型【xíng】产业【yè】社区。

展【zhǎn】望未来，谢岗镇党委【wěi】政府将紧【jǐn】跟时代发展步伐，坚持前瞻性、高标准【zhǔn】建设，致【zhì】力于将银瓶现代产【chǎn】业园打造成“产城人深度【dù】融合”的【de】聚集【jí】地，4.0现代化【huà】产业园的新标【biāo】杆【gǎn】。