粤港澳大湾区产业动态

工业用地出让情况

1月9-21月11日粤港澳大湾区一【yī】共出【chū】让40宗工【gōng】业用地；其中【zhōng】，M2有一宗、M1/W1有三宗【zōng】，其【qí】余均为M1。

与9-21-9-21相比，出让总成交价为216,548万元，下降19.7%；出让总面积为2,003,542㎡（约3,005亩），同比减少26.4%；每亩均价约为64万元，同比下降3%；平均地面地价为644元/㎡，同比下降34.9%。

与9-21-9-21相比，其中：

惠州共出让18宗，出让总面积约1,957亩，同比增加272.7%；每亩均价约52万元，同比下降59.6%；

佛山共出让11宗，出让总面积约535亩，同比增加34.7%；每亩均价约124万元，同比增加55%；

肇庆共出让6宗，出让总面积约341亩，同比减少46%；每亩均价约22万元，同比下降21.4%；

广州共出让2宗，出让总面积约86亩，同比减少92.9%；每亩均价约121万元，同比上涨72.8%；

江门共出让1宗，出让总面积约20亩，同比减少96.7%；每亩均价约36万元，同比下降17.5%；

深圳共出让1宗，出让总面积约22亩；每亩均价约1288万元，同期暂无成交记录；

珠海共出让1宗，出让总面积约44亩，同比减少70.8%；每亩均价约24万元，同比下降27.2%；

东莞、中山本期暂无成交记录。

产业政策动态

9-21，《关于深圳建【jiàn】设中国【guó】特色【sè】社会主义【yì】先行示范【fàn】区放【fàng】宽市场准入若干特别措施的意见》印发【fā】实施并向社会公【gōng】开

《特别【bié】措施》将先进科学技术转化应用、现代综【zōng】合交通【tōng】运【yùn】输体系建设和【hé】金融、医疗、教育、文化等【děng】现代服务【wù】业【yè】作为主要【yào】目标领域，试点放【fàng】宽准入限制【zhì】、优化准入环境，对【duì】支持【chí】深圳【zhèn】以创新【xīn】市场【chǎng】准入方式建立【lì】电【diàn】子【zǐ】元器件【jiàn】和【hé】平【píng】台【tái】、设立国【guó】际【jì】性【xìng】产业与标准组织【zhī】、完善金【jīn】融投资领域准入方式等作出制【zhì】度性安排，有利于【yú】进【jìn】一步推动放开【kāi】市【shì】场准入【rù】限制，将【jiāng】助【zhù】力深【shēn】圳形成更具吸【xī】引力的市场【chǎng】环境，加快汇聚【jù】国内外前沿技术创新成果和高端创新要素，为进一步【bù】深【shēn】化改革【gé】开放提供强大动力，为全【quán】国建设更高水平开放型经济新体制和高标【biāo】准市场体系【xì】先行探【tàn】路。《特别【bié】措施》还提出优化基础设施领【lǐng】域不动产投资【zī】信【xìn】托基金（REITs）市场环境。探索【suǒ】基础设施收费机制改革，针对地下综【zōng】合管廊等基础设【shè】施，探索创新资【zī】产【chǎn】有偿使用制度，按照使用者付费、受【shòu】益者补【bǔ】偿原则，合【hé】理提高资产端【duān】收费标准，提升资产收【shōu】益率。研究基础设施领域不动产投【tóu】资【zī】信【xìn】托基金（REITs）税收【shōu】政【zhèng】策，支持开展基础【chǔ】设施领域不【bú】动产投资【zī】信托基金（REITs）试点，减轻企【qǐ】业和投资者负担。

9-21，广东【dōng】省政【zhèng】府【fǔ】办公厅发布《广东【dōng】省推动医【yī】疗器械产业高质量发展【zhǎn】实施方案》

方案提出【chū】，力争【zhēng】到2025年【nián】，医疗器【qì】械制【zhì】造业营业收入年【nián】均复合增长率达20%以【yǐ】上，规模以上医疗【liáo】器【qì】械【xiè】制造业年度营业收入达【dá】到2500亿元；获批国家创新医疗器械注【zhù】册证达到50个；培育资本市场上市企业【yè】达到35家，上市市值超过千亿元【yuán】示【shì】范企业9-21家，年度营【yíng】业【yè】收入超过100亿元【yuán】的领【lǐng】军【jun1】企【qǐ】业9-21家，超过【guò】50亿元的龙头企业9-21家；打造【zào】一批具有国际影响【xiǎng】力的自【zì】主品牌骨干企业，形【xíng】成对标世【shì】界【jiè】一流水平的高端医疗【liáo】器械产业【yè】集群【qún】。

9-21，中央网信办等十部门印【yìn】发【fā】《数字乡村发展行【háng】动计划（2022-2025年【nián】）》

行动【dòng】计划部署了数【shù】字基础【chǔ】设施【shī】升级行动、智慧农业创新发展行动【dòng】、新【xīn】业态新模式发展行动、数字治理能【néng】力提【tí】升行动、乡村网络文化振兴行【háng】动等8个方【fāng】面的重点行动。根据行动计划，到2023年，数【shù】字乡村【cūn】发展取【qǔ】得阶段性进展【zhǎn】。网【wǎng】络【luò】帮扶成【chéng】效得到进一步巩固提升，农【nóng】村互联【lián】网普及率和网络【luò】质量明显提高【gāo】，农业生【shēng】产信息化水平稳【wěn】步【bù】提升。到2025年，数字乡村【cūn】发展取得重【chóng】要进展。乡村【cūn】4G深化普及、5G创新应用，农业生产经营数字化转型明【míng】显【xiǎn】加【jiā】快【kuài】，智【zhì】慧农业【yè】建设取得初步成效，培育【yù】形成一批叫得响、质量优、特色【sè】显的农村电商产品品【pǐn】牌，乡村网络文化【huà】繁荣发【fā】展【zhǎn】，乡村【cūn】数【shù】字化治理【lǐ】体系日趋完善。
      9-21，工信部办【bàn】公厅、国家发改委办公【gōng】厅发布《关于促进云网【wǎng】融【róng】合加快【kuài】中小城市信【xìn】息【xī】基【jī】础设施建设的通知》

通知【zhī】提出【chū】，进一步突出企业投资主体作用，基础【chǔ】电信企业要将提【tí】升中小城市信息基础设施水平【píng】作【zuò】为“十四五【wǔ】”投资重点【diǎn】，按照【zhào】“千城千兆”和“千城千池”目标分解年度投资计【jì】划【huá】，确保落实到位。鼓励【lì】各类融合基础设【shè】施企【qǐ】业和相关行【háng】业单位新增建设投【tóu】资向中小城【chéng】市倾斜，发【fā】挥信【xìn】息服务龙【lóng】头企业带动作【zuò】用，培【péi】育【yù】形【xíng】成更多产业集群【qún】和创新生态圈。引导各级政【zhèng】府新型基【jī】础设施建设资金向中小城市【shì】信【xìn】息基础【chǔ】设施建【jiàn】设倾斜，优化支出【chū】结构，着力补齐短板。

9-21，广州发改委发布《广州【zhōu】市2022年重点【diǎn】项目【mù】计划》和《广州市2022年重点建设预【yù】备【bèi】项目计划》

2022年，广州重点建设【shè】正式项【xiàng】目【mù】650个，年度计划投资3452亿元【yuán】；重点建设【shè】预备项目130个，年度投【tóu】资【zī】计划188亿元。“创【chuàng】新技【jì】术【shù】设施”被列【liè】为其中单独的类别，既【jì】有涉【shè】及生【shēng】物【wù】医【yī】药产业的国家【jiā】呼吸医学中心三级动物【wù】生物安全实验【yàn】室【shì】、粤港澳大【dà】湾区生物安全创新【xīn】港等【děng】项目，也有涉及智能网联【lián】与新能源汽车产业的【de】南沙国家级自动驾驶及智慧示范区项【xiàng】目等。

9-21电，国新办今日召开政策例行吹风会

工信部【bù】消费品【pǐn】工业司负【fù】责人周健会上介绍，工信部高度【dù】重【chóng】视深化【huà】药品和高值医【yī】用耗材集中带量采【cǎi】购的【de】改【gǎi】革工【gōng】作，积【jī】极开展【zhǎn】中选产品生产供应保障工作，推动国家集中采购【gòu】品种大规模、智能化生【shēng】产线【xiàn】的建设，支持优势中【zhōng】选【xuǎn】企业【yè】对现有的生产线【xiàn】进行技术【shù】改造或建设新【xīn】的生产线【xiàn】，实现生产过【guò】程连续化，保持产品质量一致性【xìng】，提升【shēng】生产智能【néng】化和生产质量水平。

产业活动情况

9-21，广东省人大代表蒋伟楷【kǎi】表示【shì】加【jiā】快大湾区“制造”向“智造”转化，机器【qì】人产业应【yīng】用【yòng】很关键【jiàn】

  大湾区机器人产业结构发展相对成熟 
       产【chǎn】业【yè】结构方面，粤港澳【ào】大湾区机【jī】器人本体研发及生产【chǎn】企业占比、高【gāo】端产品收【shōu】入占比、平【píng】均核心零【líng】部件国产化率等指标均【jun1】处于全国机器人【rén】产【chǎn】业发【fā】展集【jí】聚区的中游水平。经过多年【nián】的【de】优化调整，如今粤港澳【ào】大湾区机【jī】器【qì】人产业结【jié】构与外部环境已相对成熟，推动机器【qì】人核【hé】心技术研发、本体生产、系统【tǒng】集成、场【chǎng】景应用等要素也【yě】稳定发展。在创新支持等方面，大【dà】湾区不【bú】仅创新培育了应用机器人的【de】自主品牌，关键技术达到国内【nèi】领先、国际先进水平，而还引导支持机器人相【xiàng】关企业、高校、科研院【yuàn】所【suǒ】等创新主体【tǐ】，加强伺服电机、控制【zhì】系【xì】统、人【rén】机交互界【jiè】面【miàn】等工业机【jī】器人【rén】产【chǎn】业链关键环【huán】节的【de】投入力度，助推粤港【gǎng】澳大湾【wān】区机【jī】器人产业向高端迈进。 “制造”向“智【zhì】造”转化的深度与【yǔ】广度【dù】还需加强尽管【guǎn】智能机器【qì】人在医疗防控、物资生产以及城市管理领域的应用已有一定基【jī】础，但受【shòu】限于自身技术及行【háng】业各自【zì】的局限性，“制造【zào】”向“智造”转化进程中仍面临【lín】诸多问【wèn】题。这主要体现【xiàn】在【zài】“制造”向“智造”推广深度【dù】广度不够、“智造”整体【tǐ】技术含量不高、缺【quē】乏专业人才、缺乏开【kāi】放的应用示范平【píng】台、企业【yè】之【zhī】间差距明显、资金不足和成本过【guò】高等方【fāng】面，制约了“制【zhì】造【zào】”向【xiàng】“智造”转化进【jìn】程。

      9-21，工【gōng】信部：今年要新培育【yù】3000家左右“小巨人”企【qǐ】业【yè】

工业和信息化部副部长徐【xú】晓【xiǎo】兰在发布会上表示，今年要更【gèng】加【jiā】精准出台【tái】一系列政策，坚持【chí】稳【wěn】中求【qiú】进总基调，着力推动中小企业平稳健康发展。徐【xú】晓【xiǎo】兰说【shuō】，今【jīn】年要新培育3000家左右【yòu】“小巨人”企业，财政再支【zhī】持【chí】500家以上重点【diǎn】“小巨人”企业，进一步引导广大中小企业走“专精特新”发展道路【lù】。制定推动大中小企业融通发展的政策措【cuò】施【shī】，培育一批【pī】特色产业集群。深入【rù】实施中【zhōng】小企【qǐ】业【yè】数字化赋能【néng】专项行动，促【cù】进【jìn】中小企业数字【zì】化网络化和智能【néng】化转【zhuǎn】型。

9-21，华东首个超大型人工智能计算中心在上海启动运营

华东地区首个超大型人工智能计算中心--商汤科技临港人工智能计算中心在上海【hǎi】临港【gǎng】新片【piàn】区启动运【yùn】营【yíng】，其设计的峰值算力高【gāo】达3740Petaflops（1Petaflop等于每秒1000万亿次浮点运算），会成为亚洲最【zuì】大的人工智【zhì】能计算【suàn】中心之一【yī】。该超大型人【rén】工【gōng】智能计算中心【xīn】由商汤科【kē】技运营。活动现【xiàn】场，上海市经济和信息化委员会【huì】授予其首个【gè】“上海人工智能融【róng】合赋【fù】能【néng】中心”称号，将进一步发挥自身优势【shì】，助力人【rén】工【gōng】智能“上海【hǎi】高地”建设。

       1 月【yuè】24 日【rì】，研究机构赛【sài】迪发布报告显示，2021 年紫【zǐ】光【guāng】展锐在中国【guó】LTE Cat.1 芯片市场市占【zhàn】率达70% 以上

紫光【guāng】展锐在【zài】诸多垂直新赛道上占有率居【jū】首：紫光展锐在两轮车换电柜通信芯片市占【zhàn】率达6 成【chéng】、云【yún】音箱【xiāng】终【zhōng】端芯片市占率达7 成、OTT 机顶盒终【zhōng】端WiFi 芯片市【shì】占率超过60%、共享【xiǎng】经济领域【yù】Cat.1 芯片市占率达【dá】到7 成以上【shàng】。

紫光展锐【ruì】是全球少数【shù】全面掌握【wò】2G / 3G / 4G / 5G、Wi-Fi、蓝牙、电【diàn】视【shì】调频、卫星【xīng】通信等【děng】全场景通信技术的企业之【zhī】一，并具备稀缺【quē】的大型芯片集【jí】成及套【tào】片能力。产品【pǐn】包括移动通信中【zhōng】央处理器，基带芯片，AI 芯片，射频【pín】前端芯片，射频【pín】芯片等各类通【tōng】信、计【jì】算及控制芯片。

9-21，未来五【wǔ】年，中国航天将遵【zūn】循创【chuàng】新【xīn】引【yǐn】领、协【xié】同高效、和平【píng】发展、合作共享的原则，锚定航天强国建设目标【biāo】

国家【jiā】航天局副【fù】局长吴艳华在发布会【huì】上表示，未来【lái】五年，中国航天将遵【zūn】循创新引领、协同高效、和平发【fā】展、合作共享的原则，锚定航【háng】天强国建设目【mù】标【biāo】，以航天高【gāo】质【zhì】量【liàng】发展为【wéi】主题，推动空间科学、空间技【jì】术、空间应用的全面【miàn】发展，为建【jiàn】设社会主义【yì】现代化强【qiáng】国【guó】、推动人【rén】类【lèi】和平与发【fā】展作出积极贡献。其【qí】中【zhōng】包括培【péi】育壮大空【kōng】间应用产业。推【tuī】动空间应用与数字【zì】经济深【shēn】度融合，丰【fēng】富应【yīng】用场景，创新商业模【mó】式，深化通信【xìn】、导航、遥感信息综合应【yīng】用。加快【kuài】航【háng】天技【jì】术成果向经济社会的转移转化，培育【yù】发展太【tài】空旅游、太空生物制药、太空育种等太空经济新业态。

9-21，佛山市一季度102个重大项目集中开工

佛山市一季度【dù】102个重大项目【mù】集中开工，总【zǒng】投资1354亿元，年度计划投资207.22亿元【yuán】。其中，产业项【xiàng】目为77项，总投资747亿元。从项目领域来看，战略性新【xīn】兴产业成【chéng】为佛【fó】山投资【zī】热门。此次开工仪式所在地为广东【dōng】医谷·云东海生命科学园项【xiàng】目【mù】现【xiàn】场，该项目【mù】总投资100亿元，计划建【jiàn】成高品质生物医药【yào】和医疗器械载体，将重【chóng】点导【dǎo】入【rù】高【gāo】端医疗器械、精准医疗【liáo】、生物医药等资【zī】源【yuán】。

基础设施REITs

9-21，财政部、税务【wù】总局发布《关于基础【chǔ】设施领域不动产投【tóu】资信托基金【jīn】(REITs)试【shì】点税收【shōu】政策的公告【gào】》(以下简【jiǎn】称《公【gōng】告》)，对基础【chǔ】设施REITs设立【lì】前、设立阶段相关税收政策作出具【jù】体规定。

多家金融机构【gòu】普遍认【rèn】为【wéi】，该政策的【de】发【fā】布，对我国REITs相关税【shuì】制向减少发行成本【běn】方向前进具有导向性积【jī】极意【yì】义，同时预【yù】示着中国REITs税制建设的正式开启。德【dé】勤税【shuì】务认【rèn】为，基础设施REITs试点税收新政的【de】发布【bù】向外界【jiè】传达了积极的信号，在【zài】一【yī】定程度上打消了原始权【quán】益【yì】人因参加基础设施REITs试点【diǎn】项目或承担额外税收成本的顾虑【lǜ】和担【dān】忧，有【yǒu】助于鼓【gǔ】励更多企业投身试点【diǎn】，从而有效盘活基【jī】础设【shè】施存【cún】量资产，丰富资本市场投融【róng】资【zī】工具，实现社会资源的重新【xīn】配置。中信建投【tóu】证券【quàn】发布研报认为，REITs试点税收新政有效解决【jué】了【le】高额增值税及提【tí】前【qián】交【jiāo】税的问题。本次新政，首先确定了底层【céng】基础设施资产适用特殊【shū】性税务处理，即保持【chí】其原计【jì】税基础。有效避【bì】免了【le】在资产注【zhù】入阶段【duàn】，由于底层基础设施资产在证【zhèng】券化过【guò】程中普遍采用市【shì】价估【gū】值，往往会产生较大增值，导【dǎo】致原始【shǐ】权益人【rén】需缴纳高额【é】的企【qǐ】业所【suǒ】得税【shuì】的问题。其次确定了允许原【yuán】始权【quán】益人在转【zhuǎn】让项【xiàng】目【mù】公司时产生的企业所得税，递延至REITs完成募资后【hòu】缴【jiǎo】纳，有助于缓【huǎn】解其资金流动【dòng】性压力。最后规定了原始权【quán】益【yì】人战略配售【shòu】中自持份额产生【shēng】的企业所得税，可【kě】递延至实际【jì】成交也即锁【suǒ】定期后，解决了此前【qián】基础设【shè】施资产的原始权益人提前缴税的【de】问题。此前，原始【shǐ】权益人在将项目公司的全部股权向REITs转让时，需缴【jiǎo】纳全额100%的企业所得【dé】税，同时根据规定需要参与战略配售（自【zì】持份额不少于20%，锁定期5年【nián】），意味着原始【shǐ】权益人提前5年缴纳了战【zhàn】配部分的所得【dé】税。远东【dōng】资信评估有限公司表示，本公【gōng】告关【guān】于所【suǒ】得税【shuì】减少和递延缴【jiǎo】纳【nà】的规【guī】定【dìng】免除了原始权益人发行REITs成功前涉及所得【dé】税的资【zī】金垫【diàn】付负担、减【jiǎn】少了发行风险。另一【yī】方面，未来REITs是否【fǒu】成【chéng】功发【fā】行仍存在一定不确性【xìng】，若RETIs产品未【wèi】获资本市场认可，发行【háng】失败，将产生大量沉没成本【běn】，甚至可能因获取了过桥资金而陷【xiàn】入沉【chén】重债务【wù】负担，对企业【yè】经营造成极为【wéi】不【bú】利【lì】影响。本公告【gào】发行后【hòu】，因资【zī】产转让评估增【zēng】值【zhí】而形成的所得税，可于REITs发【fā】行成功【gōng】并【bìng】取得对价【jià】后【hòu】缴纳，减轻原【yuán】始权益人的发行【háng】成本【běn】，降低【dī】了发行风险，有利于基础设施类REITs进一步扩【kuò】容。

2022开年以【yǐ】来，已上市的11只公【gōng】募REITs产品二级市【shì】场交易【yì】价格呈【chéng】现出了【le】独立于股市的行情【qíng】

行业人士表示，新的一年，公募【mù】REITs产品扩容【róng】速度料将大大加快【kuài】。同时，投资【zī】者应谨慎【shèn】REITs交易【yì】过【guò】热后的估值回归，当前二级【jí】市场表现【xiàn】火热与【yǔ】“钱多货【huò】少”有一【yī】定关系【xì】。随【suí】着产品供应增多，交易【yì】型资【zī】金需警惕【tì】。与股市【shì】承压波【bō】动不【bú】同，2022开【kāi】年以【yǐ】来，11只REITs产品二级市场价格涨势良【liáng】好。截至19日，开年后【hòu】富【fù】国首创【chuàng】水务REIT以11.58%的涨幅居首【shǒu】；其次为【wéi】红土创【chuàng】新和中航首钢绿能REIT，涨幅【fú】分别【bié】为7.35%%和3.88%。只【zhī】有平安广州广河和华夏越秀高速微【wēi】跌，跌幅少于1%。回【huí】顾【gù】已上市产品的表现。估【gū】值方面，REITs底【dǐ】层资产的成长性在二【èr】级市场价格上得以体【tǐ】现。截至9-21，所有REITs产品收盘价均较首发价格有所【suǒ】提【tí】升【shēng】，11只产【chǎn】品相对发行价涨幅平均值【zhí】达31.06%。其中，富国【guó】首创水务【wù】以63.76%位居第一【yī】；其次是红土创新和建信【xìn】中关村【cūn】产业园REIT，也获得超40%的涨幅。平安广州广河则以【yǐ】4.35%的涨幅【fú】目【mù】前居于【yú】队【duì】尾。关于估值，华夏基金表示，当前, 我国REITs尚处于上市初期【qī】的成长阶段【duàn】。在“钱多货少”的状态下，二级【jí】交易活跃度远超于海外REITs市场，与股票市场相【xiàng】当【dāng】，股性难免被放【fàng】大。“当前REITs产【chǎn】品具有稀缺性，加之已【yǐ】上市REITs项目【mù】较为成熟优质，配置型资金可积【jī】极【jí】参与，均衡布局；对【duì】于交易【yì】型资金而【ér】言，需警惕REITs交易过热后估值回【huí】归理性的【de】风【fēng】险【xiǎn】。”

随着更多的【de】REITs项目上市【shì】，行【háng】业人士表示，投资者需要更谨【jǐn】慎【shèn】判断“REITs是一种适合长期持有【yǒu】的【de】配【pèi】置型资产而不适合【hé】短期【qī】炒作。REITs具有高票息、抗通【tōng】胀、长期回报率高、分【fèn】散【sàn】风险等投资价值，从海【hǎi】外经【jīng】验来看，REITs产【chǎn】品20年【nián】的平均回报率跑赢【yíng】其他股票、债券等各类资产。因此，拉长维度来【lái】看，REITs是一种适合长【zhǎng】期持【chí】有的配【pèi】置型资产，并不适合交【jiāo】易性资金【jīn】过度炒作。”华夏基金表示。此外，晨【chén】星基金分析师【shī】吴雪艳表示，根据9-21公布的的相关【guān】《通知》，对已发行基础设【shè】施REITs的项目，未来将加强回收资【zī】金【jīn】使用情况的跟【gēn】踪监【jiān】督【dū】。“随着相【xiàng】关披露加【jiā】强，项目信息更透明，投资者对底层项目的【de】了解更深入，项目在二【èr】级市场价格波动可能会【huì】更合理。”吴雪艳称，投资者还需要关【guān】注底层资产的项目【mù】运【yùn】营【yíng】风险。当前测算的【de】未【wèi】来【lái】现金流【liú】具【jù】有不确定性，当经营状况低于预期时【shí】无【wú】法【fǎ】兑【duì】现。普通投【tóu】资者参与公募REITs投资需仔细【xì】研究REITs项目的基础资产质量，对【duì】于【yú】基础资【zī】产【chǎn】的区位、历史经【jīng】营情况、现金流预测情况、资产评估价值【zhí】的【de】合理【lǐ】性等因【yīn】素有一个综合判断，再根【gēn】据【jù】二级【jí】市场【chǎng】的价格是否【fǒu】偏【piān】离REITs基【jī】本面做出投资判断【duàn】。