【慧联产研】我国新能源汽车产业区域布局及重点城市发展概况

发展新能【néng】源汽车是我国向【xiàng】汽车【chē】强【qiáng】国迈进的关键，也是应对气候挑战【zhàn】、促进【jìn】绿【lǜ】色发展和【hé】确保【bǎo】能源【yuán】安全的重要策略【luè】。作为全球最大的新【xīn】能【néng】源汽车生产国，我国【guó】已构建起完整的产业链【liàn】，涵【hán】盖【gài】关键零部件研发到整车【chē】制造。本文将对新能源汽【qì】车产业的发展状况、地区分布以及【jí】重要城市的发【fā】展【zhǎn】情况【kuàng】进【jìn】行概【gài】述，供读者参考。[详细]

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深入解析产业园公募REITs

12只上市公【gōng】募REITs中已有【yǒu】4只产业园类项目，均处【chù】于【yú】经【jīng】济较发【fā】达【dá】地区，4只公募REITs虽然【rán】二【èr】级价格走势有所分化，但结合分红等【děng】来看，整体为投资者带【dài】来【lái】了较可观的收益【yì】。对【duì】比传统股债资产来看，产业园【yuán】公募REITs具有高派息、信息披露【lù】完善等优点，目【mù】前项目资质好，且未来或【huò】存在扩募【mù】潜力。未【wèi】来我【wǒ】国产业园类公募REITs有望进一步扩容【róng】，在这个过程中如何【hé】甄别优【yōu】质【zhì】项【xiàng】目、判断投资价值成为关注【zhù】重点，我们认为从基本面来看产业园项目【mù】应【yīng】该【gāi】更关注是否具【jù】有高【gāo】质量的运营【yíng】能【néng】力，参考【kǎo】出租率、租金、未来租金年复合增速等指标；估值角度【dù】来看【kàn】，可以参考【kǎo】资本化率指【zhǐ】标。[详细]

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解析工业互联网平台赋能制造业数字化转型

工业互联网【wǎng】是新一代信息通信技术与工业【yè】经济深度融合的新【xīn】型基础设施、应用模式【shì】和【hé】工业生态，通过对【duì】人、机、物、系统等的全面连接，构建【jiàn】起【qǐ】覆盖全要素、全产【chǎn】业【yè】链【liàn】、全价值【zhí】链的全新【xīn】制造服务体系，为【wéi】工业乃至产业数字【zì】化、网【wǎng】络化、智能化、绿色化发展提供了实现途径。2021年11月【yuè】，工业【yè】和【hé】信息【xī】化【huà】部印发了《“十四五”信息化和【hé】工业化深度融合发展规【guī】划》，明确将推进【jìn】工业【yè】互联网平台建【jiàn】设【shè】和【hé】应用作为“十四五”两化深度融合发【fā】展规划的工作重【chóng】点。 工业互【hù】联【lián】网平台【tái】是工业【yè】互联网的核心，是工业【yè】全要素【sù】、全产业【yè】链、全价值【zhí】链全【quán】面连接、汇聚、配置的枢纽【niǔ】，也是制造业数【shù】字化转型的重要抓手【shǒu】。目前，制造企业利用工业互联网平台【tái】进行数字化【huà】转型【xíng】的机制尚未成熟、发展路【lù】径不明确。为系【xì】统梳理【lǐ】工业互【hù】联网平台，赋能【néng】制造业数字化【huà】转型的发【fā】展【zhǎn】现【xiàn】状、应用场【chǎng】景、落地路径，提出【chū】一种用于评价平【píng】台赋能制造业数【shù】字化转型能【néng】力【lì】的框架，中国软件评测中心【xīn】联合相关单【dān】位【wèi】，基【jī】于国家【jiā】工业互联网监测分【fèn】析平台的相关【guān】数据【jù】分析，对全国重点【diǎn】工业互【hù】联网平【píng】台企业进行深【shēn】度调研，为平台企业、制造企【qǐ】业、行业组织、政府【fǔ】等开展工业【yè】互联网平台应【yīng】用推广、科学评价平【píng】台赋能制造【zào】业【yè】数字化转型成效提供【gòng】有效的意【yì】见与建议。[详细]

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首批两单保障性租赁住房REITs交易结构及相关要素分析

9-21，证监会办公厅与国【guó】家发展改【gǎi】革委办【bàn】公厅联合发布了《关于规范做好【hǎo】保障【zhàng】性租赁住房【fáng】试点发行基础设施领域不动【dòng】产【chǎn】投资信托基金（REITs）有关工作的通知》。同【tóng】日【rì】，深【shēn】圳市人才安居集【jí】团有限公司【sī】、厦【xià】门安居集团【tuán】有限公司REITs项目分别正式报送深圳证券交易所和【hé】上海证券交易所，成为【wéi】全国【guó】首【shǒu】批【pī】正式【shì】申报【bào】的保障性租【zū】赁住房REITs项【xiàng】目。[详细]

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进一步盘活存量资产背景下，探析公募REITs试点发展情况

政策支持公募【mù】REITs日益丰富、发展提速。9-21，国【guó】务院推出《关于进一步盘活存量【liàng】资【zī】产扩大有效【xiào】投资的意见》（简称“19号文【wén】”），为形成【chéng】存量资产【chǎn】和新增【zēng】投资的良性循环，要求聚焦重点方向【xiàng】、加大政【zhèng】策支持、优化完善资产盘活方式等。其中公【gōng】募【mù】REITs自21年上市以【yǐ】来，实【shí】现【xiàn】了盘活存量、降低杠杆、丰富【fù】资产配置等意义【yì】。目【mù】前公【gōng】募【mù】REITs供不【bú】应求，发展提速成为期待，19号文要求夯实各方责任，适度灵活，提升效率、做好示【shì】范；并促进立法【fǎ】、完善扩募机制、发挥平【píng】台作用等，助力【lì】其【qí】长【zhǎng】期【qī】健【jiàn】康发展。证【zhèng】监会、发改委也发文推【tuī】动保障性租赁住房【fáng】REITs业务【wù】规范【fàn】有序开展、尽【jìn】快落地【dì】。[详细]

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信通院发布《中国数字经济发展报告（2022年）》

本 期 焦 点 9-21，在2022中国数字经济创新发展大【dà】会【huì】上中国信通院副【fù】院【yuàn】长王志勤发布了《中【zhōng】国【guó】数【shù】字经济发展报告（2022年）》。中国信【xìn】通院已连续第八年发【fā】布【bù】中【zhōng】国数【shù】字【zì】经【jīng】济发展白皮【pí】书，2022年白皮书在延续以【yǐ】往【wǎng】对我国数字经济发展最【zuì】新态势量化分析的基础【chǔ】上，首【shǒu】次对我国【guó】数字【zì】经济发展的战略政策体系进行了系【xì】统梳理，首次研究我国各地区ICT产业与【yǔ】传【chuán】统产业的【de】投【tóu】入关联关【guān】系，首【shǒu】次研【yán】究我国【guó】120个三线及以上【shàng】城市数字【zì】经济【jì】发展【zhǎn】的整体【tǐ】空间格局。 报告核心观【guān】点： 1. 我国已形【xíng】成【chéng】了横向联动、纵【zòng】向贯通的数字经济【jì】战略体系； 2. 数字经济【jì】作为国民经济的“稳定器”“加速器”作用更【gèng】加凸显； 3. 产业数字化继续成为数字经济发展【zhǎn】的主引【yǐn】擎【qíng】； 4. 数字化治理体系正在【zài】构建【jiàn】； 5. 数据价【jià】值挖【wā】掘的探索更加深【shēn】入； 6. 我国数【shù】字经【jīng】济发展的城市空【kōng】间【jiān】牵引模【mó】式。[详细]

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产业新城中的综合配套安排和收益深度解析

产【chǎn】业新【xīn】城是一【yī】种引领【lǐng】工业【yè】区开发建设和整体运营的开发【fā】模式，通过“以产兴城、以【yǐ】城带产【chǎn】、产城整合、共同发展”的发展理念，将产业促进【jìn】与新【xīn】城的开【kāi】发运营【yíng】有【yǒu】机耦合，实现城市与【yǔ】园区的【de】完美结合，它是依托以一【yī】种或多种产业【yè】为主导的工业园或产业园而建【jiàn】立起来的相对独立的【de】新【xīn】城【chéng】，一般距离中心城市【shì】比较【jiào】远，既不同【tóng】于原来的开发区、工业园区，又不同于大都市周边出现的“睡城”。产业新城最显着的特征【zhēng】是能【néng】够脱离中心城市的配套【tào】环境【jìng】而【ér】独立运转【zhuǎn】，在【zài】新【xīn】的地理空间上实现【xiàn】“产城【chéng】相融”，被称作是工【gōng】业化和【hé】城镇化相结合的一种城【chéng】市发展方式。[详细]

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探析基于全生命周期运营背景下的园区价值最大化

产【chǎn】业园区作为产业【yè】聚集【jí】的【de】载体【tǐ】，既是【shì】区【qū】域经济发展、产业调整升级的【de】空【kōng】间承【chéng】载形式,又是地【dì】区社会经济发展水平的衡量标志,它肩负【fù】着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化【huà】建设【shè】等重【chóng】要使命。产业园区的形式多种多样【yàng】,如高新区、开【kāi】发区、科【kē】技园【yuán】、文化园、农业园【yuán】、特色产业园,以及近年来【lái】各地陆【lù】续涌现的科技新城、产业新城等。作为产业园区的建设者、运营者,必【bì】须【xū】知悉【xī】产业园的综合背景【jǐng】情况【kuàng】,如【rú】园区投资主体与【yǔ】建设类型【xíng】、园【yuán】区的【de】生命周期与发展历程、园区盈【yíng】利模【mó】式,等等,做到顺势而为。[详细]

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探析蛇口模式迭代转型的产业逻辑

一、蛇口模式的演【yǎn】变 按照十四五规【guī】划，到【dào】2025年中国经济总量【liàng】和人【rén】均GDP要比2020年【nián】翻【fān】一番，而房地产与实体经济的深度融合，以综合运营承载【zǎi】产业成【chéng】长和人口【kǒu】共兴衰，推动“新市民”在城市的【de】融入，都【dōu】为【wéi】房地产业提供【gòng】了【le】新的发【fā】展机遇【yù】。对于招商蛇口而言，既是【shì】使命担当，也是历史机遇。[详细]

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